Vila Butantã
16 unidades unifamiliares (população estimada em 64 pessoas, densidade líquida 144hab/ha)
Casas geminadas duas a duas (2 renques de 4 e 12 casas)
Programa de lazer: gramado multiuso (futebol, etc.), salão, bar, depósito, vestiários e piscina
Garagens individuais: 2 vagas cobertas, e 1 vaga descoberta por casa
Portaria Geral / Sala para Medidores
A Vila Butantã foi construída em terreno de 4.439 m2 na encosta do Morro do Querosene, à margem esquerda do Rio Pirajussara, no limite a oeste da Bacia de São Paulo.
As principais condicionantes para o projeto foram:
a topografia acidentada do terreno (declividade média de 45%, na encosta);
a orientação e a vista para a paisagem;
a racionalização da obra, para reduzir seu custo;
a produção de uma casa-tipo flexível, e adequada ao mercado.
Optamos por reduzir as áreas externas privativas e privilegiar as áreas comuns, com o que evitamos quintais e seus muros, difíceis na topografia do terreno.
Para bem orientar e garantir a melhor vista às principais aberturas das casas, estas foram implantadas em dois renques que acompanham as curvas de nível.
As casas, geminadas aos pares, têm seus pavimentos junto ao solo desnivelados de três metros. O pavimento intermediário dá para a rua, e o pavimento inferior para o jardim. Os muros de arrimo de alvenaria armada entre estes pavimentos travados pelas empenas laterais são o principal elemento para a contenção da encosta, ao longo dos renques.
O escalonamento horizontal e vertical entre as casas destaca-as entre si, e garante às suas aberturas principais a necessária privacidade.
O trecho plano do terreno, ao fundo, foi destinado ao lazer: piscina, quadra e salão.
A racionalização da construção, além de instalações hidráulicas aparentes ou visitáveis, contou com o novo sistema de lajes nervuradas mistas de concreto e madeira (testado e patenteado pelo Departamento de Estruturas da POLI-USP). Compostas por barrotes (de 6 cm X 20 cm) de jatobá, e laje de concreto de 4 cm de espessura, com vãos livres de seis metros, foram fundidas, sem cimbramento, apoiadas nas empenas de alvenaria armada e blocos pigmentados.
